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董佳庆律师 董佳庆律师,现执业于安徽裕德律师事务所,办案认真负责,擅长处理房产纠纷、交通事故、婚姻家庭、刑事辩护、建筑工程等法律服务不是及时雨,或许你有事时能给您提供点帮助;不是指南针,或许你迷路时能给您指引下方向;不是活... 详细>>

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律师姓名:董佳庆律师

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执业律所:安徽裕德律师事务所

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法律文书

租房委托书怎么写有法律效力

一、租房委托书怎么写有法律效力

甲方(委托方):

电话:_____

身份证号:_____

乙方(受托方):

电话:_____

身份证号:_____

甲方因人在外地,特将房屋委托乙方代为出租及管理。经甲乙双方友好协商,现明确甲方房屋租赁授权委托的具体事项如下:

(一)乙方有义务对甲方的委托房屋及相关的资信严格保密。

(二)房屋信息

1、甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于_____;共_____层第_____层。

2、房龄:_____年;房间数量:_____;卫生间数量:_____;总建筑面积:_____平米;房屋朝向:_____;装修情况:_____;房屋用途:_____。

3、房产证号:_____

(三)委托权限

1、该房屋的出租和日常管理;

2、该房屋的相关设施设备的维护与管理。

(四)对受托人在办理上述事项过程中所做出的决定及签署的有关文件,委托人均予以承认,由此在法律上产生的责任一概由委托人承担。

(五)本委托为不可撤消之委托。

(六)本委托经委托人签字并按手印确认后,立即生效。

(七)本委托自上述所有事项全部办理完毕后自行失效。

委托方(甲方):

___年___月___日

受托方(乙方):

___年___月___日                     

二、租房时应该注意哪些事项

1、个人租房需要注意选择合理的户型,采光是不是很好,交通是不是便利。往往市区的房价都很高,承租人很难承受,而郊区的房子太远又会浪费很多时间在往返的路上。要找交通方便,离工作单位不是太远的房子。

2、根据自己的实际需要,离工作单位越近越好,这样每天就不会花费太多的时间在路上,但是也要考虑经济基础,如果无力承担,可以选择交通便利,稍微远一点的地方,

3、租房的时候一定要注意查看房东的房产证身份证等,以防被不法分子欺骗钱财,防止被二手房东欺骗,个人租房需要注意不要租二手房东的房子。如果是中介要查看中介的营业执照,找靠谱的中介单位介绍。

4、租房协议也是非常必要的,不要口头约定。

5、选好房子,入住前要检查房间设施是否完好。比如家具电器等等有没有损坏,并详细记录下这些信息,跟房东做好沟通工作,以免事后引起纠纷。

法律依据:

《民法通则》

第五十五条

实质要件

民事法律行为应当具备下列条件:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律或者社会公共利益。

第五十六条

形式要件

民事法律行为可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。法律规定用特定形式的,应当依照法律规定。

第五十七条

法律效力

民事法律行为从成立时起具有法律约束力。行为人非依法律规定或者取得对方同意,不得擅自变更或者解除。

相信大家看了上面的介绍多多少少也应该知道,租房委托书只要把委托方和受托方的个人信息、房屋信息以及委托权限和后果承担写清楚就可以了。



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